Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 249 m²

Wir bieten zum Verkauf eine moderne und attraktive Dreizimmerimmobilie in einer einzigartigen Villa in einem ruhigen und gepflegten Dorf am Stadtrand von Ljubljana für Liebhaber hoher Lebensqualität, Komfort und Privatsphäre an.

Das dreistöckige Gebäude besteht aus vier Luxusapartments mit durchdachter Raumaufteilung und einem separaten Eingang für jedes Apartment. Die 92 m² große Fläche ist so konzipiert, dass die Nutzung des Innen- und Außenbereichs maximiert wird und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird.

Das Gehäuse ist mit einem fortschrittlichen Heizsystem ausgestattet: Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe mit Geosonde und einem Belüftungssystem mit Luftrückgewinnung. Der Anschluss an Wasserversorgung, Stromnetze, optische und Abwassersysteme ist gewährleistet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören dreischichtige Panoramafenster, elektrische Jalousien, verstärkte Türen mit Fingerabdruck-Öffnung und luxuriöse Bodenbeläge aus Keramik und Parkett im Ubisol-System.

Die Terrassen der Apartments bieten einen herrlichen Blick auf den Berg Smarna, den Staneshsky-Hügel und die umliegenden malerischen Gipfel, und die Apartments im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und Grünflächen.

Das Anwesen ist von Wiesen und Wäldern umgeben, abseits vom Trubel der Stadt. Vor Ort stehen Ihnen zwei private Parkplätze, einer davon für eine Ladestation vorinstalliert, ein Fahrradraum und eine separate Lüftungsanlage für jede Wohnung zur Verfügung.

Zu verkaufen ist eine Dreizimmerwohnung (Einheit B) im ersten Stock. Die Wohnfläche beträgt 91,8 m² (76,1 m² Wohnfläche und 15,7 m² Stauraum), zuzüglich 129 m² Außenfläche, mit einem zusätzlichen Elektroheizkörper im Badezimmer.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen: eine Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und das Einkaufszentrum Aleya. Hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, für Outdoor-Aktivitäten und Wandern.

• Fläche: 248,80 m²
• Etage: 1
• Grundstück: 129,00 m²
• Energieeffizienzklasse: B1 (15 - 25 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 549.000 EUR