Haus in Koper, Slowenien, 1 146 m²

Es bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer multifunktionalen Wohn- und Gewerbeimmobilie in Madřeki , umgeben von malerischen istrischen Landschaften und mit Blick auf das Meer. Das Gebäude wurde 2016 auf einem Grundstück von 1.599 m² errichtet und hat eine Gesamtfläche von 1.146 m². Diese Immobilie ist ideal für eine Vielzahl von Geschäftsprojekten, vom Boutique-Hotel mit Wellnesscenter bis zum Agrotourismus mit Weinkeller.

Die Immobilie befindet sich in der dritten Bauphase und bietet durch ihre funktionale und ästhetische Gestaltung viele Möglichkeiten. Unterhalb der Gebäude befinden sich Keller für die Produktion und Lagerung von Wein, Öl und Spirituosen. Moderne Technologie trifft auf traditionelle Handwerkskunst, einschließlich Verkostungsräumen und natürlichem Wasserfluss.

Das Erdgeschoss ist für verschiedene Veranstaltungen konzipiert: Tagungen, Seminare, kulinarische Veranstaltungen und Meisterkurse. Die Räumlichkeiten können als Gästebereiche genutzt oder in zusätzliche Wohneinheiten umgewandelt werden. Besonderer Wert wird auf eine gemütliche Atmosphäre mit offenem Kamin und die moderne Raumgestaltung gelegt.

Im zweiten Stock gibt es Wohnbereiche für bis zu sechzehn Gäste. Beinhaltet 3 Zimmer mit Badezimmern, 2 Wohnungen von 35 m², eine Wohnung von 65 m² und die Möglichkeit, eine größere Wohnung von 90 m² zu schaffen. Alle Wohnbereiche verfügen über einen Balkon und offenen Meerblick.

Es gibt einen separaten Raum für einen Entspannungs- und Wellnessbereich mit türkischer und finnischer Sauna, Massage, Fitnessraum und Zugang zum Whirlpool im Freien. Dieser Sektor kann unabhängig betrieben oder entsprechend den Bedürfnissen des Eigentümers umgebaut werden.

Das Anwesen liegt in der Nähe wichtiger Infrastruktureinrichtungen, darunter ein Kindergarten, eine Schule und Bushaltestellen. Außerdem bietet es einen schnellen Zugang zur Natur und ist nur 7 km von der Küste entfernt. Das Gebiet umfasst einen Aufzug, Parkplätze für 12 Autos, Sitzgelegenheiten auf der Terrasse und Parkplätze.

Energiesparende Lösungen minimieren die Betriebskosten. Madřeký ist für sein Weingut und seine kulturellen Veranstaltungen bekannt und bietet eine angenehme Kombination aus Natur und touristischen Aktivitäten. Es wurden Optionen für die Umgestaltung des Anwesens entwickelt: von einem Boutique-Hotel zu einem Öko-Touristenbauernhof.

• Größe: 1.146 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 10
• Anzahl der Badezimmer: 8
• Balkon
• Garage
• Terrasse
• Heizen mit einer Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Kein Energieeffizienzzertifikat erforderlich

Preis: 1.350.000 Euro