Büro in Ljubljana, Slowenien, 76 m²

Zum Verkauf stehen Gewerbeflächen mit einer Fläche von 76 m², die für einen Gastronomiebetrieb in der Innenstadt bestimmt sind. Die Anlage wurde 1990 erbaut und befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgestattet und bezugsfertig, inklusive Terrasse. Die Unterbringung im strengen Stadtzentrum in der Nähe des Marktes bietet einen breiten Zugang zur städtischen Infrastruktur.

Zu den architektonischen Merkmalen gehört eine durchdachte Aufteilung mit einem Hauptrestaurantraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer gemütlichen Terrasse. Alle notwendigen Geräte und Möbel sind im Preis inbegriffen, sodass Sie sofort mit Ihrer Aktivität beginnen können.

Die Kommunikations- und technische Ausstattung der Anlage entspricht modernen Standards. Glasfaser-Internetanschluss und Zentralheizung vom städtischen Heizwerk sind vorhanden. Für einen angenehmen Aufenthalt der Besucher ist eine Klimaanlage installiert.

Rechtlich erfüllt die Immobilie alle Anforderungen und ist für eine schnelle Eintragung der Eigentumsrechte bereit.

Der Standort ist sowohl für geschäftliche Zwecke als auch für die Kundengewinnung von Vorteil: Die nahe gelegene Infrastruktur umfasst einen Markt, Geschäfte und andere kommerzielle Einrichtungen. Parkmöglichkeiten bestehen im Parkbereich „Blaue Zone“ vor dem Gebäude.

• Gemeinschaftsfläche: 76 m²
• Fläche des Speisesaals: 68 m²
• Terrassenfläche: 8 m²
• Anzahl der Räumlichkeiten: Speisesaal, Lager, Badezimmer, Terrasse
• Ausrüstung: im Preis inbegriffen
• Klimaanlage: installiert
• Internetverbindungstyp: Glasfaser
• Heizung: Städtisches Wärmekraftwerk
• Gebäudeausrichtung: Süden / Norden

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 8 von 10 bewertet. Zu den Vorteilen zählen eine zentrale Lage, volle Arbeitsbereitschaft und das Vorhandensein aller notwendigen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren tragen zu einem stetigen Kundenstrom und dem Wachstum Ihres Unternehmens bei.

Preis: 240.000,00 EUR