Haus in Ljubljana, Slowenien, 190 m²

In Podutik, in einer ruhigen Straße, befindet sich ein komplett renoviertes und modern ausgestattetes Reihenhausgrundstück. Das Haus liegt in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage, umgeben von Natur. Es verfügt über einen eigenen Parkplatz und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Atrium, wo die Möglichkeit besteht, einen kleinen Garten anzulegen.

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 190 m² wurde 1987 erbaut und 2018 komplett renoviert. Die Renovierung umfasste die Installation neuer Elektro- und Sanitärsysteme, die Bereitstellung einer warmen Fußbodenheizung in den Badezimmern, das Anbringen einer 24 cm dicken Dachisolierung, den Austausch aller Fußböden und den Einbau neuer Dreifach-Holzfenster. Sämtliche Einbaumöbel verbleiben im Haus. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der Grundriss umfasst drei Ebenen: Keller, erster Stock und zweiter Stock.

• Keller: Lagerraum (teilweise unterkellert).
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei Zimmer, Sauna, Badezimmer und separates WC. Ausgang zur Terrasse mit Atrium.
• Zweiter Stock: Drei Zimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss.

Das Haus wird mit Gas vom eigenen Gasherd beheizt und im Wohnzimmer gibt es einen Holzkamin. Verbunden mit Glasfaser-Internet.

Die Lage der Immobilie bietet alle Vorteile des Stadtlebens mit schnellem Zugang zum Zentrum und zur Autobahn und eröffnet gleichzeitig Möglichkeiten für einen schnellen Rückzug in die Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

• Gesamtfläche: 190 m²
• Grundstücksgröße: 268 m²
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m²g)

Preis: 800.000 Euro