Büro in Ljubljana, Slowenien, 27 m²

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 26,5 m². Befindet sich im Erdgeschoss (1/1) eines 1964 erbauten und 2021 komplett adaptierten Geschäftsgebäudes.

Zu den architektonischen Merkmalen der Immobilie gehören moderne und gepflegte Büroflächen. Im Rahmen der jüngsten Modernisierung wurde das Dach erneuert, was die Sicherheit und Langlebigkeit des Gebäudes gewährleistet. Außerdem wurden neue moderne Gemeinschaftssanitäranlagen installiert.

Die Anlage ist technisch und ingenieurtechnisch vollständig betriebsbereit. Das Büro wird mit Heizkörpern beheizt und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zu den verfügbaren Annehmlichkeiten gehört ein zugewiesener Parkplatz.

Der rechtliche Zustand der Immobilie ist klar, was eine sofortige Eigentumsübertragung ermöglicht. Die Immobilie befindet sich im berühmten Geschäftsviertel Šiška, Bezirk Stegne. Dies ist einer der wichtigsten Standorte in der Region mit guter Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof, was eine einfache Verkehrsanbindung ermöglicht.

• Fläche: 26,5 m²
• Etage: 1/1
• Parkplatz: Ja
• Heizung: Heizkörper
• Klimaanlage: Ja
• Energieeffizienz: B2 (25 - 35 kWh/m²a)

Unter Berücksichtigung des hervorragenden Zustands, der Lage und der technischen Reife des Büros wird die Investitionsattraktivität auf 8 von 10 geschätzt. Dies ist eine vielversprechende Investition, wenn man die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Region berücksichtigt.

Gesamtkosten des Objekts: 69.000,00 EUR