Büro in Ljubljana, Slowenien, 621 m²

Das Nichtwohnobjekt mit einer Fläche von 621,4 m² ist für eine Büronutzung vorgesehen und liegt im Stadtzentrum. Das Gebäude wurde 1980 erbaut. Die Anlage umfasst zwei komplette Etagen eines Business Centers mit moderner Ausstattung und verfügt über 13 Parkplätze in der Tiefgarage.

Zu den architektonischen Merkmalen der Immobilie zählen helle und großzügige Räume, modernes Design und die Möglichkeit einer flexiblen Planung nach Ihren Wünschen. Die Fenster der Räumlichkeiten bieten einen herrlichen Blick auf die Stadt.

Zur technischen Infrastruktur der Anlage gehören ein Aufzug und eine Zentralheizung (Brennstoffleitung). Das Gebäude ist mit allen notwendigen Anschlüssen für komfortables Arbeiten ausgestattet.

Der rechtliche Status der Immobilie erlaubt eine Nutzung für Büros und es liegt ein Energieausweis der Klasse F vor (150 - 210 kWh/m² pro Jahr).

Die Lage der Anlage im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zur gesamten städtischen Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe, was sie ideal für Unternehmen macht, die Wert auf Prestige, Komfort und eine hervorragende Verkehrsanbindung legen.

• Fläche: 621,40 m²
• Baujahr: 1980
• Etagen: 2
• Parken: 13 Stellplätze in der Tiefgarage
• Energieklasse: F
• Aufzug: verfügbar
• Heizung: Kraftstoffleitung

Die Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 Punkten bewertet. Die prestigeträchtige Lage, die modernen Bedingungen und die entwickelte Infrastruktur machen die Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Platzierung von Büros.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 1.800.000 EUR .