Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 531 m²

Wir bieten zum Verkauf ein Lagerhaus mit Büros mit einer Fläche von 1.531 m² an, das sich in einem Geschäftsgebiet im Stadtteil Siske, Ljubljana, befindet. Das Objekt wurde 1986 erbaut und befindet sich im ersten Stock.

Das Projekt umfasst Lager- (1.200 m²) und Büroflächen (300 m²), sodass es sowohl für die Lagerung als auch für die Produktion sowie damit verbundene Büroaktivitäten geeignet ist. Das Lager hat eine Höhe von 5 Metern und ist mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 3,5 Tonnen und Abmessungen von 3 × 2,5 × 2,5 m ausgestattet, der zur Lagerung von Palettenmaterial geeignet ist. Die Zufahrt zum Gelände ist per Güterverkehr möglich.

Der Standort im Geschäftsviertel des Bezirks Šiške ist ideal für Unternehmen, die einen bequemen Logistikstandort in Ljubljana suchen. Die Anlage stellt Mietparkplätze zur Verfügung.

• Bau der Anlage: 1986
• Große Dachreparatur: 2005
• Internetverbindung: Optik
• Heizung: zentrale Warmwasserbereitung

Die Anlage verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Wärmeversorgung, was ihren Betrieb ohne zusätzliche Infrastrukturkosten ermöglicht. Rechtlich gesehen ist die Immobilie für eine Transaktion bereit, der Käufer sollte jedoch damit rechnen, dass eine Immobiliensteuer in Höhe von 2 % des Endpreises zu entrichten ist.

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird auf 7 von 10 Punkten geschätzt. Sie stellt eine rentable Investition sowohl für die Organisation von Lager- und Produktionsprozessen als auch für die Entwicklung von Büroaktivitäten an einem strategisch günstigen Standort dar.

Die Gesamtkosten betragen 1.363.590 Euro .