Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 850 m²

Objektfläche: 1.850 m². Zweck: Büroräume. Status: im Verkauf.

Die Immobilie stellt einen erheblichen Teil der Bürofläche in einem Geschäftsgebäude im Zentrum von Ljubljana dar. Das Gebäude wurde 1977 erbaut und 2018 renoviert. Die Büroflächen nehmen mehrere Etagen des Gebäudes mit einer Gesamtfläche von ca. 1.620 m² ein und umfassen zusätzlich eine Kellerfläche von ca. 230 m². Zur Anlage gehören 18 Garagenstellplätze.️

Der Großteil der Räumlichkeiten ist derzeit vermietet. Dies bietet Möglichkeiten sowohl für Investitionen als auch für die Nutzung durch den neuen Eigentümer. Alle notwendigen Kommunikationen und Verbindungen wurden hergestellt, wodurch die Anlage vollständig betriebsbereit ist.

Der rechtliche Status des Objekts entspricht vollständig den gesetzlichen Anforderungen.

Die Anlage befindet sich im Stadtzentrum und bietet Zugang zu der gesamten notwendigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich gewerbliche und kulturelle Einrichtungen, Verkehrsknotenpunkte sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.

• Objektfläche: 1.850 m²
• Baujahr: 1977
• Jahr der letzten Adaption: 2018
• Bürofläche: ca. 1.620 m²
• Keller: ca. 230 m²
• Parkplätze: 18 in Garagen️

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird unter Berücksichtigung ihrer Lage und der aktuellen Mietverhältnisse der meisten Räumlichkeiten auf 8 von 10 geschätzt.

Die Kosten für das Objekt betragen 4.800.000 EUR .