Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 554 m²

Im Stadtteil Jarše, innerhalb der Stadtgrenzen von Ljubljana, wird ein vielversprechendes Grundstück zum Verkauf angeboten. Die Grundstücksfläche beträgt 554 m² und ist zur Bebauung vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern vorgesehen. Der Status des Geländes ist bebaubar, was künftigen Eigentümern vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet.

Das Gelände liegt am Rande des bebauten Gebiets und grenzt direkt an die Grünflächen des Šmartinice-Parks. Die verkehrsgünstige Lage zwischen einem erschlossenen Wohngebiet und einer Grünfläche bietet freie Aussicht, Privatsphäre und garantierten Schutz vor weiterer Bebauung in der Umgebung.

Die Lage im Stadtteil Yarshe bietet die Nähe zu allen für das Stadtleben notwendigen Infrastrukturen: Ein Kindergarten, eine Grundschule, Geschäfte, eine Apotheke und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Der schnelle Zugang zur Umgehungsstraße vereinfacht die Kommunikation mit allen Teilen der Stadt.

• Baubarkeit: ja
• Dienstprogramme: ja
• Baugenehmigung: nein
• Nutzungsgebühr: nein
• Grenzen festgelegt: nein
• Parkblick: ja
• Möglichkeit zum Bau repräsentativer Einzelhäuser
• Potenzial für Doppelhaushälften

Das Fehlen einer Baugenehmigung und die ungewissen Grenzen werden jedoch zusätzliche Zeit und Investitionen erfordern, um das Gelände vollständig baureif zu machen. Die einzigartige Lage und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken in der Region erhöhen jedoch das Rentabilitätspotenzial des Projekts erheblich. Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 8 von 10 bewertet, vor allem aufgrund ihrer Lage und der umliegenden Infrastruktur.

Der Endpreis der Immobilie beträgt 498.000 Euro .