Büro in Ljubljana, Slowenien, 445 m²

Wir bieten zum Verkauf eine Gewerbeimmobilie in der Gegend von Stegne, Slowenien. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 445 m² wurde 1981 erbaut und 2011 umgebaut. Das Anwesen besteht aus drei Ebenen:
— Büro- und Wohnfläche: 172 m²
— Lagerfläche: 273 m².

Zu den architektonischen Merkmalen gehört ein kombinierter Grundriss, bei dem die erste Etage für Büroräume, die zweite Etage für Wohnräume und das Erdgeschoss als Lagerraum vorgesehen sind. Der Einfachheit halber verfügt das Lager über einen separaten Eingang und ist mit einer Hebebühne ausgestattet.

Kommunikations- und Engineering-Netzwerke sind vollständig einsatzbereit. Es ist möglich, Heizkörper in einem Lagerhaus zu installieren, da bereits Heizsysteme vorhanden sind. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die HVAC-Systeme wurden 2011 modernisiert.

Der rechtliche Status des Objekts ist vollständig geklärt und für die Transaktion vorbereitet. Zum Grundstück gehören 8 streng zugewiesene Parkplätze vor dem Gebäude, die Zufahrt erfolgt über eine Schranke.

Der Stadtteil Stegne bietet eine ausgebaute Infrastruktur, die alle notwendigen Voraussetzungen für komfortables Arbeiten und Leben bietet. Sowohl geschäftliche als auch private Annehmlichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

• Objekttyp: Büro- und Lagerkomplex
• Anzahl der Etagen: 3
• Parkplatzverfügbarkeit: 8 zugewiesene Parkplätze
• Internet: Glasfaseranschluss
• Heizung: Wärmeversorgung
• Rekonstruktion: 2011
• Klimatisierung: moderne Klimaanlage

Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Investitionsattraktivität aus und wurde aufgrund ihrer günstigen Lage, der funktionalen Aufteilung und modernen technischen Lösungen mit 8 von 10 bewertet.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 739.000 EUR