Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 535 m²

Zweck: kombinierte Gewerbeflächen, geeignet für Produktion, Lager und Büros.
Fläche: 1.535 m²
Status: Zu verkaufen, Baujahr 1986, im Erdgeschoss gelegen.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über architektonische Merkmale wie große Fenster, die für gutes Tageslicht sorgen. Der Zugang zur Anlage erfolgt über Treppen oder einen Aufzug, einschließlich eines Lastenaufzugs für den einfachen Warentransport.

Die technische Bereitschaft wird durch Kühlerheizung und modernisierte LED-Beleuchtung repräsentiert. Es gibt technische Sicherheit und eine Alarmanlage. Optional verfügbare Parkplätze, was aufgrund der schnellen Anbindung an Autobahn und Ringstraße von Vorteil ist. Die Anlage ist mit Glasfaser-Internet ausgestattet.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie vollständig registriert und zum Verkauf bereit.

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Šiška, Stegne, in Ljubljana. Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe einer Bushaltestelle und Autobahnausfahrt.

• Lagerfläche: 600 m²
• Produktionsfläche: 700 m²
• Bürofläche: 200 m²
• Deckenhöhe: 5 m
• Technische Parameter: 100 A dreiphasiges Stromnetz mit der Möglichkeit der Leistungssteigerung
• Gemessene Energieeffizienz: 60 kWh/m²a
• Separate Sanitäranlagen
• Teilweise ausgestattete Büros und Regale im Lager
• Standort: Zufahrt per LKW
• Manipulation in einem gemeinsamen Garten

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird auf 8 von 10 geschätzt. Die multifunktionale Nutzung der Immobilie und die günstige Lage in der Nähe wichtiger Infrastruktur machen sie für potenzielle Mieter und Käufer attraktiv.

Endgültige Kosten: 1.366.150 EUR