Büro in Ljubljana, Slowenien, 88 m²

Zum Verkauf stehen Büroräume mit einer Fläche von 88 m², die sich im sechsten Stock eines achtstöckigen Gebäudes in der Likozar-Straße im Bezirk Bežigrad in Ljubljana befinden. Bei den Räumlichkeiten handelt es sich um integrierte Gewerbeflächen, bestehend aus zwei kleineren Büros von 16 m² und 17 m², sowie einem multifunktionalen Raum von 53,9 m², geeignet für Gruppenveranstaltungen.

Das Gebäude wurde 1978 erbaut und teilweise renoviert. Die Büroräume sind hell und verfügen über Fenster über die gesamte Länge mit Blick auf den Norden von Ljubljana. Ein großer Raum kann in ein oder zwei separate Büroräume umgewandelt werden.

Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse D (60 - 105 kWh/m²a). Für den Komfort sorgen eine gemeinsame Teeküche und sanitäre Anlagen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 500 Euro und beinhalten Heizung und Gebäudeinstandhaltung.

Die Anlage liegt in einem strategisch wichtigen Gebiet in der Nähe des Stadtzentrums, das einen einfachen Zugang zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Verkehrsknotenpunkten bietet. In Anbetracht des Zustands der Immobilie und ihrer Lage befindet sich die Immobilie in einem guten rechtlichen Zustand, was ihre Verkaufsbereitschaft bestätigt.

• Fläche: 88 m²
• Etage: 6 von 8
• Klimaanlage
• Energieklasse: D
• Blick auf den Norden von Ljubljana
• Teilweise renoviertes Gebäude

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund ihrer günstigen Lage und der Möglichkeit, die Innenräume entsprechend den aktuellen Geschäftsanforderungen umzubauen, mit 8 von 10 bewertet.

Preis: 245.000 Euro