Haus in Ljubljana, Slowenien, 440 m²

Zum Verkauf steht ein wunderschönes einstöckiges Haus mit einer Fläche von 275 m², bequem gelegen in einem malerischen Tal am Fuße des Berges in der Gegend von Siska, Ljubljana. Das 2003 renovierte Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 1217 m² und ist von modernen Gebäuden umgeben, was es noch einzigartiger macht.

Das Backsteingebäude besteht aus mehreren Ebenen und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Inneneinrichtung muss modernisiert werden, behält aber mit vielen Holz- und Marmorelementen den Charme des Stils der 1980er Jahre bei. Jede Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Dach und Fassaden sind zuverlässig isoliert.

Zu den Hauptvorteilen zählen eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Garten und den Berghang, ein Balkon und eine Loggia mit einer Gesamtfläche von 31,9 m². Außerdem gibt es eine Innen- und Außenterrasse, ein gemütliches Gartenhaus aus Holz und ausreichend Parkplätze. Die Zufahrtsstraße ist landschaftlich gestaltet – mit Ziersträuchern geschmückt und mit einem eleganten schmiedeeisernen Gitter eingezäunt.

Hauptmerkmale:

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Balkon und Terrasse
• Kellerfläche: 53,1 m²
• Garage: 20,7 m²
• Gesamtwohnfläche: 131,9 m²
• Energieeffizienzklasse: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)
• Heizung mit Heizöl mit jährlichen Kosten von 1200 – 1500 Litern
• Moderne Entwässerungs- und Abwassersysteme

Preis: 650.000 Euro