Haus in Ljubljana, Slowenien, 440 m²

Geräumiges altes Haus aus dem Jahr 1850 im Zentrum von Ljubljana, ganz in der Nähe des historischen Stadtzentrums und mit atemberaubendem Blick auf die Burg von Ljubljana. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 440 m² und das angrenzende Grundstück 658 m².

Das Haus umfasst fünf Ebenen: Keller, erste Etage, zweite und dritte Etage sowie einen kalten Dachboden. Der Zustand der Immobilie muss modernisiert werden, das Dach wurde jedoch 2006 erneuert und die doppelschichtigen PVC-Fenster im dritten Stock wurden 2011 ersetzt.

Das Erdgeschoss besteht aus vier geräumigen Geschäftsräumen, einem Gästebad und einem Fahrradabstellplatz. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit Küche, Essbereich, Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Verbindungsflur, der auch zum Balkon führt, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit WC. Im dritten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Verbindungsflur und zwei Kinderzimmer. Der kalte Dachboden dient zum Aufbewahren von Dingen. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden.

Das Haus ist von einem Innenhof mit einem schönen Garten und einer Werkstatt umgeben. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Die gesamte notwendige Infrastruktur ist angeschlossen: Wasserversorgung, Kanalisation, Strom, Glasfaser-Internet und die Möglichkeit zum Anschluss an die städtische Gasleitung.

Die Lage im Zentrum von Ljubljana gewährleistet die fußläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, die wichtigsten Bus- und Bahnhöfe, Banken und Postämter. Der Komplex ist von vielen Touristenattraktionen, Cafés und Restaurants umgeben.

• Fläche: 440 m²
• Grundstück: 658 m²
• Heizung: elektrisch
• Anzahl der Etagen: Keller + erster Stock + zweiter Stock + dritter Stock + Dachboden

Preis: 1.580.000 Euro