Büro in Ljubljana, Slowenien, 437 m²

Die Immobilie ist für den Handel mit unbelebten Waren bestimmt und hat den Status einer Gewerbeimmobilie. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 437 m² und befindet sich in einem Wohn- und Gewerbekomplex im Zentrum von Ljubljana. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und im Jahr 2020 komplett umgebaut. Die Anlage umfasst zwei Ebenen: Erdgeschoss (K) und Keller (P).

Architektonisch ist der Raum nach Süden ausgerichtet und verfügt über Schaufenster, die für hervorragende Sicht und natürliches Licht sorgen. Ein privater Eingang von der Straße aus macht den Raum für verschiedene Arten von Unternehmen zugänglich.

Die Anlage ist vollständig betriebsbereit: Über die städtische Wärmeleitung besteht ein Anschluss an Versorgungsnetze wie städtische Wasserversorgung, Strom und Heizung. Darüber hinaus sorgt die Klimaanlage für ein angenehmes Mikroklima im Innenbereich.

Der rechtliche Status der Immobilie ist vollständig abgeschlossen, ohne Belastungen oder Einschränkungen, was durch aktuelle Rechtsdokumente bestätigt wird.

Die Lage der Immobilie an einer belebten Straße im Zentrum der Hauptstadt sorgt für einen hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Das Gebiet verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, einschließlich Transport, kommerzielle Einrichtungen und öffentliche Dienstleistungen, was zu einem potenziell hohen Geschäftsumsatz beiträgt.

• Gesamtfläche: 437 m²
• Etagen: Erdgeschoss und erster Stock
• Verfügbarkeit von Lagermöglichkeiten und einem separaten Badezimmer
• Klimaanlage
• Energieindex: 87 kWh/m²Jahr
• Infrastrukturanschlüsse: Stadtwärme und Stromversorgung

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie liegt bei 8 von 10. Dies ist auf die günstige Lage, das hohe Potenzial für gewerbliche Nutzung und die entwickelte Infrastruktur des Gebiets zurückzuführen. Die Immobilie ist bereits vermietet, was stabile Erträge aus der Investition garantiert.

Preis: 3.600.000 EUR