Büro in Ljubljana, Slowenien, 113 m²

Im unteren Šiška-Gebiet von Ljubljana werden Gewerbeflächen mit einer Fläche von 113,2 m² zum Verkauf angeboten, die sich im Erdgeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2004 befinden. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Raum für die Erbringung von Dienstleistungen. Die Räumlichkeiten sind funktional organisiert und umfassen einen Sitzungssaal, ein Direktorenbüro, einen großen Bürobereich, eine Teeküche, Damen- und Herren-Sanitärräume sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einem Sicherheitssystem ausgestattet und am Eingang befindet sich eine Rezeption. Die Räume sind mit Klima- und Lüftungsanlagen ausgestattet. Für die Internetverbindung steht ein optisches Kabel zur Verfügung. Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind vorhanden, einschließlich Strom, Wasser und Heizung (Wärmepumpe). Die Kosten richten sich nach dem tatsächlichen Ressourcenverbrauch.
Die Räumlichkeiten bieten aufgrund ihrer vorteilhaften Lage an einem gefragten Standort mit ausgebauter Infrastruktur große Investitionsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Bushaltestellen, Restaurants und eine gute Anbindung an die Autobahn.

• Fläche: 113,20 m²
• Etage: 1/6
• Aufzug
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Separates Badezimmer
• Parkplatz: 5, privat
• Garage
• Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Energieindex: 108 kWh/m² pro Jahr
• Optisches Internet
• Belüftungssystem
• Nähe zum Busbahnhof
• Nähe zur Autobahnausfahrt
• In der Nähe von Restaurants

Das Grundstück ist ohne Belastungen im Grundbuch eingetragen und in einzelne Teile aufgeteilt. Verfügbar für verschiedene Arten von Tätigkeiten, wie Buchhaltung, Agenturen, Repräsentanzen, IT, Notar- oder Anwaltskanzleien und andere.

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und modernen technischen Ausstattung mit 8 von 10 bewertet.

Preis: 410.000 Euro (zzgl. MwSt.)