Farm in Slovenska Bistrica, Slowenien, 57 059 m²

Der Verkauf eines Bauernhofs in einem Gebiet in Myakul bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen Wohnsitz, eine landwirtschaftliche Tätigkeit oder eine Investition. Die Gesamtfläche des Geländes beträgt 57.059 m². Davon sind ca. 2,8 Hektar bewaldet und 529 m² sind für den Bau vorgesehen.

Auf dem Gelände gibt es zwei Gebäude: ein Wohngebäude (230 m², Baujahr 1980) und ein Wirtschaftsgebäude – eine Scheune (160 m², Baujahr 1986). Zu den architektonischen Merkmalen des Hauses gehören:

• Erdgeschoss: 4 Keller, Heizraum, Garage.
• Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur, Badezimmer, Speisekammer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
• Zweiter Stock (teilweise fertiggestellt): 3 Zimmer, Badezimmer.

Das Haus ist an eine Festbrennstoff-Zentralheizung angeschlossen und erfordert größere Reparaturen, was die Möglichkeit einer Umgestaltung nach persönlichen Vorlieben bietet. Rechtliche Registrierung des Objekts in ordnungsgemäßem Zustand.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe des Dorfes Myakule aus, nur 1 km vom Zentrum entfernt, und bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen: einem Geschäft, einer Schule, einem Kindergarten und medizinischen Einrichtungen.

• Grundstücksfläche: 57.059 m²
• Waldfläche: ca. 28.000 m²
• Baufläche: 529 m²
• Gesamtfläche des Hauses: 230 m²
• Scheunenfläche: 160 m²
• Baujahr des Hauses: 1980
• Baujahr der Scheune: 1986
• Heizung: Zentral, Festbrennstoff

Die Investitionsattraktivität wird mit 7 von 10 Punkten bewertet. Der Sanierungsbedarf mag einige Investoren abschrecken, aber die Gesamtfläche und die nutzbaren Ackerflächen machen die Immobilie zu einer rentablen Investition. Der Preis von 199.000,00 EUR erhöht die Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt.