Büro in Ljubljana, Slowenien, 66 m²

Geschäftsräume zum Verkauf im Stadtteil Fužine mit einer Fläche von 66,2 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1985 erbaut und wird zu einem Preis von 259.000,00 EUR zum Verkauf angeboten

Die Räumlichkeiten bieten eine helle und funktionale Aufteilung, ideal für eine Vielzahl von Aktivitäten. Ein besonderes Merkmal ist die Glasfassade, die eine hervorragende Sicht bietet und Kunden anzieht.

Der Hauptraum von ca. 44 m² ist ideal für einen Kundenempfang, einen Salon, einen Einzelhandelsbereich oder ein Arbeitsstudio. Auf einer zusätzlichen Fläche von 22 m² befinden sich ein Büro und ein Lager, die bei der Organisation geschäftlicher Aktivitäten hilfreich sind.

Die Einrichtung bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, sei es ein moderner Friseursalon, ein Schönheits- oder Nagelstudio, ein Geschäft oder ein Büroraum. Dank der gelungenen Aufteilung und separaten Zusatzräumen eignet sich der Ort sowohl für Service- als auch für Verwaltungszwecke.

Mögliche Raumnutzungen umfassen:

• Friseursalon oder Herrenfriseursalon
• Friseursalon oder Friseurstudio ‍️
• Kosmetiksalon (Gesichtspflege, Massagen, Behandlungen) ‍️
• Salon für Maniküre / Wimpern und Augenbrauen
• Obst- und Gemüseladen
• Blumenladen
• Mode- oder Kunsthandwerksladen
• Büro-, Atelier- oder Beratungstätigkeit

Der Standort der Immobilie bietet ein hervorragendes Potenzial für stabile Geschäfte und Entwicklung, da sie in einem dicht besiedelten Gebiet mit intensivem täglichen Verkehr liegt. Die Versorgungsanschlüsse entsprechen modernen Standards und der rechtliche Status der Immobilie ermöglicht Ihnen einen verzögerungsfreien Abschluss der Transaktion.

Die Investitionsattraktivität wird auf 7 von 10 geschätzt, unter Berücksichtigung der vielversprechenden Lage und der Fähigkeit, sich an verschiedene Arten von Aktivitäten anzupassen.

Der endgültige Angebotspreis beträgt 259.000,00 EUR .