Büro in Ljubljana, Slowenien, 140 m²

Zum Verkauf stehen Gewerbeflächen im Erdgeschoss im Zentrum von Ljubljana. Die Anlage dient der Erbringung von Dienstleistungen und hat eine Fläche von ca. 140 m². Das Gebäude, in dem sich die Räumlichkeiten befinden, wurde 1970 erbaut. Derzeit werden die Räumlichkeiten im Rahmen eines Zehnjahresvertrags vermietet, dessen Laufzeit nach acht Jahren endet.

Nach Angaben der staatlichen Immobilienverwaltung wird die Gesamtfläche mit 268,90 m² angegeben, in Wirklichkeit ist das Gebäude jedoch in zwei separate Gewerbeflächen unterteilt. Zum Verkauf steht ein ca. 140 m² großer Teil, der Eigentum des Verkäufers ist.

Die Geschäftsräume sind vollständig betriebsbereit und an alle notwendigen Kommunikationsmittel angeschlossen. Das Objekt hat einen eindeutigen rechtlichen Status, der durch eingetragenes Eigentum bestätigt wird.

Der Standort der Anlage ist der zentrale Teil von Ljubljana, der über eine entwickelte Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung verfügt. This makes the premises convenient for doing business and attractive to clients.

• Zweck: Gewerbeflächen für Dienstleistungen
• Fläche: 140 m²
• Etage: zuerst
• Baujahr: 1970
• Alle verfügbaren Mitteilungen: ja
• Rechtsstatus: Eigentum des Verkäufers
• Aktueller Mietvertrag: 10 Jahre (8 Jahre verbleibend)

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird aufgrund ihrer Lage im Stadtzentrum, der Anwesenheit eines langfristigen Mieters und der stabilen Nachfrage nach Gewerbeflächen auf 7 von 10 geschätzt.

Die Gesamtkosten des Objekts betragen 499.999 EUR .