Büro in Ljubljana, Slowenien, 400 m²

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie zur gewerblichen Nutzung. Es handelt sich um eine Lagerhalle mit einer Fläche von 400 m², gelegen im Ortsteil Murgl, mit einem kleinen Grundstück von 70 m². Die Immobilie wurde 1978 erbaut und umfasst Büroflächen, die im Jahr 2024 renoviert werden.

Das Vorhandensein eines Büros mit einer Gesamtfläche von 95 m² und einer Hauptlagerfläche macht die Anlage multifunktional und praktisch für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten, wie Logistik, Produktionsaktivitäten, E-Commerce und Vertriebszentren.

Das Gebäude verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Wasserversorgung, Strom, Abwasser und die Möglichkeit, sich an ein optisches Netzwerk für Hochgeschwindigkeitsinternet anzuschließen. Es gibt auch gepflasterte Außenabfertigungsflächen.

Das Lager verfügt über alle erforderlichen Baugenehmigungen, was seine gesetzliche Sauberkeit und Einsatzbereitschaft bestätigt. Der zweigeschossige Baukörper (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) sorgt für eine komfortable Raumaufteilung für verschiedene Funktionen.

Die Region Murgl ist bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung, was dieses Angebot für Unternehmen besonders attraktiv macht.

• Gesamtfläche: 400 m²
• Grundstück: 70 m²
• Baujahr: 1978
• Büro- und Garderobenrenovierung: 2024
• Anzahl der Etagen: Erdgeschoss + 1. Stock
• Kommunikation: Wasserversorgung, Strom, Kanalisation, optisches Netzwerk (Konnektivität)
• Asphaltierte Umschlagflächen
• Zweck: Logistik, Werkstätten, Produktion, E-Commerce, Vertriebszentren

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 8 von 10 Punkten bewertet, unter Berücksichtigung ihres multifunktionalen Zwecks, des Vorhandenseins aller notwendigen Kommunikations- und Renovierungsmöglichkeiten sowie einer strategisch vorteilhaften Lage.

Preis: 920.000 EUR