Haus in Ljubljana, Slowenien, 389 m²

Wir bieten ein modernes einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 389 m² aus dem Jahr 2011 an, das sich innerhalb des Ljubljana-Verkehrsrings neben dem WTC im Raum Bežigrad befindet. Es handelt sich um repräsentativen Wohnraum für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Sicherheit und Technik legen. Das Grundstück ist 613 m² groß.

Das Haus ist mit fortschrittlichen technischen Systemen ausgestattet, darunter Lichtautomatisierung, Jalousien und ein Lüftungssystem mit Rückgewinnung. Das geräumige Wohnzimmer von 70 m² verfügt über einen Holzkamin und alles für ein 5.1-Heimkino mit Projektor.

Die Sicherheit wird durch Einbruch- und Feuermelder, Video-Gegensprechanlage auf jeder Etage und Videoüberwachung gewährleistet. Unterstützt Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung über Glasfaser. Die Böden im Haus sind mit einer Heizung ausgestattet; Außentreppen und Wege sind zusätzlich beheizt.

Das Haus ist an die Zentralheizung von Ljubljana mit Notstromanlage und Klimaanlage angeschlossen. Die Wände und Böden bestehen aus hochwertigen Materialien: Holzböden aus afrikanischem Afromosia, Fensterrahmen aus Aluminium und erdbebensichere Verstärkungen wurden ebenfalls hinzugefügt.

Die Aufteilung umfasst 4 Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Terrasse; zwei Kinderzimmer mit Kleiderschränken und Balkonen, ein Gemeinschaftsbad und ein Gästezimmer. Vom Haus aus hat man Zugang zu einer Terrasse von 30 m², teilweise ausgestattet für eine Außenküche.

• Fläche: 389 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Parkplatzkapazität: 3 Stellplätze
• Garage
• Terrasse und Garten mit Obstbäumen und Sträuchern
• Heizung: Heizkörper, Fußbodenheizung, Klimaanlage
• Energieeffizienz: B2 (25-35 kWh/m²g)
• Zusätzlich: Möglichkeit der Installation einer Ladestation, TV und Internet, Gegensprechanlage, Alarmanlage
• Infrastruktur: Nähe zu Kindergarten, Schule, Erholungsgebieten, Grünflächen, Bushaltestelle und Zentrum.

Gesamtkosten: 1.499.000,00 EUR