Wohnung in Sežana, Slowenien, 57 m²

In der Stadt Sezana, Bezirk Pod Tabor, wird eine komplett renovierte Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines mehrstöckigen Gebäudes ohne Aufzug und macht schon beim Betreten einen Eindruck.

Die Wohnung hat eine funktionale Aufteilung:

• Küche mit Essbereich und Zugang zu einem großzügigen Balkon von 10 m²️
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon️
• Schlafzimmer mit maßgefertigten Möbeln und Klappbett ️
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• Zusätzlicher Raum mit Wasseranschlüssen für ein zweites Badezimmer

Die Wohnung ist mit einer Mitsubishi-Klimaanlage und intelligenten Infrarotpaneelen zum Heizen ausgestattet und es besteht auch die Möglichkeit, sie an eine Gaszentralheizung anzuschließen. Die Fenster sind aus PVC, die Eingangstür ist neu, einbruchsicher, Baujahr 2025.

Zu den wesentlichen Vorteilen zählen ein neues Dach (2025) und eine erneuerte Fassade (2010), mit Ausnahme des Balkonteils, dessen Sanierung bereits geplant ist. Die Wohnung könnte problemlos in zwei separate Einheiten umgewandelt werden, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die sie vermieten möchten.

Die monatlichen Ausgaben umfassen:

• Reservefonds: 25 €
• Verwaltungsgesellschaft: 17 €
• Nebenkosten: 18 €
• Wasser und Strom nach tatsächlichem Verbrauch (Strom im Winter ca. 100€, im Sommer ca. 50€)

️Der Standort bietet innerhalb weniger Minuten alles, was Sie brauchen: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinisches Zentrum.

• Gesamtfläche: 56,5 m²
• Etage: fünfte
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Energieeffizienz: C (35 - 60 kWh/m²Jahr)

Preis: 195.000,00 EUR