Haus in Ljubljana, Slowenien, 198 m²

Modernes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 198,2 m², gelegen in einem der beliebtesten Familienviertel von Ljubljana - Dravlje. Auf einem Grundstück von 289 m². Das Haus ist schlüsselfertig gebaut und ideal für alle, die Wert auf Komfort, Licht und Energieeffizienz legen.

Das Haus verfügt über drei Ebenen: Die großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht schaffen Gemütlichkeit und Funktionalität für ein modernes Familienleben. Der Hauptwohnbereich ist 54 m² groß und verfügt über große Glasfenster, die sich zum Garten öffnen und ein wunderbares Gefühl von Geräumigkeit und Licht vermitteln.

Auf der obersten Etage befindet sich eine großzügige Terrasse mit atemberaubender Aussicht, die der ideale Ort zum Entspannen ist. Die Möglichkeit, bis zu fünf Schlafzimmer zu organisieren, bietet außergewöhnlichen Komfort für die ganze Familie und Gäste. Alle drei Badezimmer verfügen über Fenster, wodurch sie hell und gemütlich sind.

Hauptvorteile des Hauses:

• Hochwertiger, schlüsselfertiger Bau mit ausgewählten Materialien, Dreifachverglasung und Außenfensterläden.
• Energieklasse A2 mit der Möglichkeit, einen günstigen „grünen“ Kredit zu erhalten.
• Heizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
• Zentrale Belüftung mit Rückgewinnung, die für frische Luft sorgt.
• Viel natürliches Licht den ganzen Tag über.
• Gartengrundstück von ca. 200 m² und zwei private Parkplätze.

Die günstige Lage in Dravla ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zur Ringstraße und anderen wichtigen Routen und vereinfacht so die tägliche Logistik. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Geschäft, ein Geschäftszentrum, eine Apotheke und Gesundheitsdienste. Eine tolle Kombination aus Stadtleben und Privatsphäre.

• Wohnfläche: 198,2 m²
• Grundstücksfläche: 289 m²
• Energieklasse: A2 (10 - 15 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 899.500 Euro