Büro in Ljubljana, Slowenien, 445 m²

Im Stadtteil Szczyszka, Ljubljana, werden Gewerbeflächen mit einer Fläche von 445 m² zum Verkauf angeboten. Die Anlage wurde 1981 erbaut und 2011 renoviert. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst einen Bürobereich, Wohnraum und einen Lagerbereich mit Ladeplattform. Das Anwesen verfügt über 8 deutlich gekennzeichnete Parkplätze vor dem Gebäude.

Architektonisch sind die Räumlichkeiten in Ebenen unterteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroabteilung, die zweite Etage ist für den Wohnbereich reserviert und im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, in denen dank der bereits installierten Kommunikation Heizkörper installiert werden können. Die Büro- und Wohnbereiche verfügen über einen eigenen, vom Lager getrennten Eingang. Der Zugang zum Keller erfolgt über beide Treppen und eine Hebebühne.

Die Kommunikation der Anlage ist in einem hervorragenden Zustand: Das Internet wird über Glasfaser bereitgestellt, die Heizung erfolgt über Stadtnetze. Strom- und Wasserversorgungsnetze, Lüftungssystem, Fußböden und Klimaanlage wurden 2011 modernisiert.

Die Immobilie hat einen günstigen Rechtsstatus und ist bereit für eine Transaktion. Es befindet sich im Stadtteil Stegne, der über die gesamte notwendige Infrastruktur für ein erfolgreiches Geschäft verfügt.

• Gesamtfläche: 445 m²
• Büro- und Wohnfläche: 172 m²
• Lagerfläche: 273 m²
• Parkplätze: 8 Plätze hinter der Schranke
• Ausrüstung im Preis inbegriffen: ja
• Klimaanlage: ja
• Internet: Glasfaser
• Heizung: Stadtsystem

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie wird aufgrund ihres hervorragenden Zustands und ihrer strategischen Lage in einem erschlossenen Gebiet, die günstige Bedingungen für die Durchführung verschiedener Arten von Aktivitäten schafft, auf 7 von 10 geschätzt.

Preis: 739.000 EUR