Grundstück in Ajdovščina, Slowenien, 26 012 m²

Der Zweck der Immobilie ist die multifunktionale Land- und Forstwirtschaft. Sie liegt am Rande der Stadt Bled in unmittelbarer Nähe des Flusses Sava Dolinka in der Gemeinde Žirovnica. Die Gesamtfläche beträgt 26.012 m². Die Anlage verfügt über eine hohe Energieklasse A+ (0 - 15 kWh/m²a).

Das Grundstück liegt teils auf flachem landwirtschaftlich genutztem Gelände und teils auf einem abschüssigen Waldgebiet. Es grenzt im Osten an den Fluss Sava Dolinka, im Westen an einen Golfplatz und im Norden und Süden an Wiesen und Wälder.
Kommunikation: Strom- und Telekommunikationsnetze sind miteinander verbunden. Zum Grundstück gehören eine Trinkwasserquelle, die für einen konstanten Durchfluss sorgt, sowie ein Jagdturm mit Genehmigung und ein großer Kiesparkplatz für 35 Autos. Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Forststraße.

Rechtlich gesehen befindet sich das Gelände in einem rechtmäßigen Zustand, der die Entwicklung verschiedener Arten von Aktivitäten auf seinem Territorium ermöglicht. Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven malerischen Lage, nur 3 km vom Bleder See und 4 km von der Burg von Bled entfernt. In der Nähe liegen wichtige Touristenattraktionen wie Bohinj (22 km), Kranjska Gora (37 km) und die Hauptstadt Ljubljana (52 km). Zu den Infrastruktureinrichtungen in der Nähe gehören Geschäfte, ein Postamt, eine Bank, eine Apotheke, ein Ärztehaus, ein Kindergarten und eine Schule. In der Nähe befindet sich auch die Autobahn Ljubljana – Jesenice.

• Fläche: 26.012 m²
• Energieklasse: A+ (0 - 15 kWh/m²a)
• Wasserversorgung: Trinkwasserquelle
• Parkplatz: bis zu 35 Autos
• Jagdturm: verfügbar
• Infrastruktur: Elektrizität und Telekommunikation
• Zufahrt: Forststraße

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird mit 8 von 10 Punkten bewertet. Die einzigartige Lage, die Nähe zu Naturattraktionen und das hohe Potenzial für die Entwicklung der Tourismus- oder Freizeitinfrastruktur machen sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit.

Endpreis: 273.126 €