Haus in Koper, Slowenien, 192 m²

Im beliebten Stadtteil Kampel, in einer der attraktiven Ecken der Gemeinde Koper, bieten wir auf zwei verbundenen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 976 m² ein geräumiges und gepflegtes mehrstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 192 m² an. Das 1990 erbaute und 2023 umfassend renovierte Haus vereint Wohnkomfort und eine lohnende Kapitalanlage auf ideale Weise.

Dieses Haus besteht aus vier separaten Wohneinheiten: einer mit drei Schlafzimmern, einem mit einem Schlafzimmer und zwei Studios, wodurch es vielseitig zur Vermietung oder zum Wohnen mit mehreren Generationen geeignet ist. In den letzten Jahren wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster und Türen, eine komplette Sanierung des Erdgeschosses, ein effizientes Wärmepumpenheizsystem und Landschaftsgestaltung. Auch die Fassade und das Dach wurden modernisiert und die große Terrasse im zweiten Stock komplett restauriert.

Das Haus liegt auf einem großzügigen, gepflegten und begrünten Grundstück und bietet maximale Privatsphäre. Das Grundstück ist vielschichtig, mit gepflasterten Wegen und gepflegten Grünflächen, was angenehme Bedingungen zum Entspannen oder zum Bau eines Schwimmbades schafft. Im Hof vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung.

Kampel ist eine ruhige ländliche Gegend in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kopra, zu Schulen, Kindergärten und Geschäften und bietet alle notwendigen Voraussetzungen für ein komfortables Leben abseits der Hektik der Stadt.

• Gesamtfläche des Hauses: 192 m²
• Grundstücksfläche: 976 m²
• Etagen: erster Stock + zweiter Stock
• Anzahl der Parkplätze: 4
• Heizsystem: Wärmepumpe
• Klimakontrolle: Klimaanlage
• Energieverbrauchsklassifizierung: C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 749.000 EUR