Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 62 m²

Wir bieten eine Wohnung mit 2,5 Zimmern in der ruhigen Gegend von Nizhnyaya Shishka in der Shishenska-Straße an. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1960. Dank einer durchdachten Raumaufteilung verfügt der Raum über eine gute Lichtdurchlässigkeit und Funktionalität. Die Wohnung ist mit einem großzügigen verglasten Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 61,8 m², davon sind 53,8 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Abstellraum von 5,8 m². Die Aufteilung umfasst: Eingangshalle, separate Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer mit WC. Zur Immobilie gehören zwei Abstellräume, ein Fahrradkeller und die gemeinschaftliche Nutzung von Hauswirtschaftsräumen.

Die Wohnung bedarf einer kleinen Modernisierung – die Fenster wurden ausgetauscht (2003), die Fassade (2004) und das Dach erneuert (2002). Es wird durch eine Heizung über eine Heatpipe unterstützt und ist an das Glasfaser-Internet angeschlossen. Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz.

Die Wohnung ist infrastrukturell vorteilhaft gelegen: In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten, Schule, Apotheke, Bibliothek, Bank, Einkaufszentrum Aleja, Post. Für Liebhaber aktiver Erholung liegen Grünflächen wie Rozhnik, der Kosesko-See und der Tivoli-Park in der Nähe. Bequemer Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zur Umgehungsstraße.

• Gesamtfläche: 61,8 m²
• Etage: 2 von 4
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Balkon: ja
• Parkplatz: ja
• Energieeffizienzklasse: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Heizungsart: Warmwasser, Heizkörper
• Internetverbindung: Glasfaser

Preis: 299.500 EUR