Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 111 m²

Die moderne Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 110,6 m² befindet sich in der neu erbauten Wohnanlage „Vila Block Slape 2“ im Stadtteil Polje in Ljubljana. Eine Besonderheit des Komplexes ist sein Niedrigenergiekonzept, das durch hochwertige Materialien, hervorragende Wärmedämmung und moderne technologische Lösungen für minimale Betriebskosten sorgt.

Der Wohnblock umfasst nur 7 Wohneinheiten, was Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Hohe Decken und eine bis ins kleinste Detail durchdachte Raumaufteilung sorgen für maximalen Komfort. Die Wohnung ist bezugsfertig, vorbehaltlich der Einholung einer Genehmigung.

Eine Besonderheit ist die Nähe zu Naturstätten und die gute Anbindung an die Stadt. Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in der Nähe und die Autobahn ist nur 2 Autominuten entfernt. Die Nähe zu vielen Erholungsrouten wie Golovets und Orle macht diesen Ort ideal für Liebhaber aktiver Erholung.

Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze: einen überdacht, den anderen im Freien. Die 9,8 m² große Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

• Gesamtfläche: 113,10 m²
• Wohnfläche: 93,40 m²
• Etage: 2/2
• Energieklasse: A2 (10 - 15 kWh/m²a)
• Parkplätze: 2 (1 überdacht)
• Loggia: ja
• Aufzug: verfügbar
• Aufteilung: Eingangshalle (6 m²), Abstellraum (5,6 m²), zwei Badezimmer (4,6 m² und 4,7 m²), Schlafzimmer (18,2 m²), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (41,7 m²), zusätzliches Zimmer (12,6 m²)
• Isolierung: extrudiertes Polystyrol und Mineralwolle
• Ausführung: Parkett, Keramikfliesen
• Anschlüsse: kabelgebundenes Internet, Gasheizung, Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge

️ Das Gebiet bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit bequemem Zugang zu Kindergärten, Schulen, Banken, Geschäften und einem Postamt sowie zum Stadt- und Bahnverkehr. Wohnen ist ideal für diejenigen, die in komfortablen Bedingungen abseits der Hektik der Stadt, aber mit allen Vorteilen des Stadtlebens leben möchten.

Preis: 580.000 EUR