Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 133 m²

Im Erdgeschoss des Großprojekts „Rozhnaya Dolina Residence“ am Rande der malerischen Gegend von Rozhnaya Dolina wird eine moderne Vierzimmerwohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und Komfort entsprechend einem modernen Lebensstil aus. Insgesamt verfügt die Residenz über 40 Wohnungen.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 132,56 m² besteht aus vier Zimmern. Der Hauptwohnraum hat direkten Zugang zu einer großzügigen 12,86 m² großen Loggia und bietet einen privaten Außenbereich – ideal für einen Morgenkaffee, ein Treffen mit Freunden oder zum Entspannen.

Die Aufteilung umfasst: einen Eingangsbereich von 12,61 m² mit Platz für Schränke, ein separates Gästebad (3,25 m²) mit Übergang zu einem Technikraum für Waschmaschine und Trockner (3,99 m²). Der Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (48,91 m²) mit offenem Grundriss und westlicher Ausrichtung für reichlich Tageslicht. Vom Wohnzimmer gibt es einen Durchgang zum Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer (13,40 m²) und zwei Kinderzimmer (13,66 m² und 10,74 m²). Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbadezimmer (8,17 m²). Der Badezimmer- und Hygienebereich wird mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (5,89 m²) und zwei Parkplätze in der Garage.

Eigenschaften und technische Daten:

• Dreischichtige Aluminiumfenster mit hoher Wärme- und Schalldämmung
• Gas-Fußbodenheizung mit modernem Steuerungssystem für optimalen thermischen Komfort
• Der Einbau einer Klimaanlage ist vorgesehen ️
• Deckenhöhe 2,70 m für zusätzliche Luftigkeit und Geräumigkeit
• Die Wohnung wird schlüsselfertig sein – es müssen nur noch Lampen und Möbel hinzugefügt werden

Rozhnaya Dolina bietet eine ideale Umgebung für die Verbindung mit der Natur und urbanem Komfort. In der Nähe befindet sich der Walk of Remembrance and Fellowship, ein beliebtes Urlaubsziel. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt die Gegend ruhig und umgeben von viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich für diejenigen, die einen entspannten Lebensstil mit den Vorzügen des Stadtlebens kombinieren möchten.

Preis: 1.099.000,00 EUR