Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 97 m²

Wir bieten zum Verkauf eine moderne Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern im Stadtteil Rudnik an, die sich am malerischen Stadtrand in unmittelbarer Nähe des Waldes befindet. Das Gehäuse ist Teil eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die Wohnfläche beträgt 96,8 m².

Zu den Hauptvorteilen der Immobilie zählen eine großzügige, lebensbejahende Gestaltung und eine südliche Ausrichtung mit natürlichem Licht. Die Wohnungen befinden sich auf der ersten und zweiten Ebene eines zweistöckigen Gebäudes und bieten alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Die Wohnung ist modern und hochwertig eingerichtet. Auf der ersten Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche von 32 m², ein Hauptschlafzimmer (20,3 m²) mit Ankleidezimmer (5,65 m²), zwei Badezimmer (7,10 m² und 4,20 m²), zwei Kinderzimmer von jeweils 8,29 m², eine separate Toilette und eine Eingangshalle. Draußen gibt es ein großzügiges Atrium mit einer Terrasse von 58 m², das die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen.

Zu den technischen Merkmalen gehören: Vollgasheizung mit modernen Lösungen, einschließlich Fußbodenheizung, Lüftungssystem und Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage sowie Glasfaser-Internet. Eingangstüren sind mit Feuer- und Einbruchschutz ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 2,8 m, was ein zusätzliches Gefühl von Geräumigkeit erzeugt.

Die Umgebung bietet eine ausgebaute Infrastruktur: nahe gelegene Kindergärten, Schulen, Erholungsgebiete und eine gute Anbindung an Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Autobahnausfahrten. Die Anlage ist für Paare, Familien und Senioren geeignet; Haustiere erlaubt. Für den Komfort stehen zwei Parkplätze mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation und ein zusätzlicher Parkplatz für Gäste zur Verfügung.

• Gesamtfläche: 96,80 m²
• Etage: erste/zweite
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Separate Toilette
• Außenlagerraum: 6 m²
• Versorgungsbelüftung
• Moderne technische Systeme: Gasheizung, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachungssystem und Alarmanlage
• Parken: 2 private Parkplätze

Preis: 590.000 EUR