Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 43 m²

In Ljubljana wird eine helle Einzimmerwohnung zum Verkauf angeboten, die sich in der Jaceva-Straße im 13. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet. Die Wohnung bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung. Die Gesamtfläche beträgt 43,2 m², davon sind 35,3 m² Wohnfläche und 4,6 m² entfallen auf einen Balkon, ideal zum Entspannen oder zur Schaffung einer gemütlichen Außenecke. Darüber hinaus steht dem Eigentümer ein Abstellraum mit einer Fläche von 3,3 m² zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und ist in gutem Zustand. Im Jahr 2011 wurde die Fassade saniert und eine zusätzliche Wärmedämmung durchgeführt, was die Energieeffizienz der Anlage, die über die hohe Energieeffizienzklasse B2 verfügt, deutlich steigert. Die Heizung erfolgt zentral über das Zentralheizungssystem (KWK Ljubljana) mit Verteilung über Heizkörper. Das Haus ist mit allen notwendigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation sowie einem Aufzug.

Der Standort profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Kindergarten und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen zur Erholung sind fußläufig erreichbar. Der Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgehungsstraße, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

Preis: 229.000 EUR

• Fläche: 43,20 m²
• Etage: 13 von 13
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Balkon
• Zentralheizung
• Energieeffizienz: B2 (25 - 35 kWh/m² pro Jahr)
• Nicht weit vom Kindergarten und der Schule entfernt
• Nähe zu Erholungsgebieten
• Nächste Bushaltestelle
• Beziehbarkeit: sofort