Grundstück in Ljubljana, Slowenien, 1 363 m²

Im Stadtteil Vodmat, Ljubljana, wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.363 m² zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist für die Bebauung geeignet und verfügt über erhebliches Entwicklungspotenzial. Befindet sich auf einem der letzten verfügbaren Entwicklungsstandorte in einem etablierten und sich schnell entwickelnden Gebiet. Auch eine schrittweise Erweiterung ist möglich – innerhalb von drei Jahren besteht die Möglichkeit, weitere 800 m² mit einem bereits vereinbarten Vorkaufsrecht zu erwerben, was Möglichkeiten für eine langfristige räumliche Entwicklung oder eine schrittweise Umsetzung des Projekts eröffnet.

Das Gelände ist für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern vorgesehen. Aufgrund der aktuellen Stadtplanungsgesetze und der Lage in einem kompakten Stadtteil ist unter bestimmten Voraussetzungen auch der Bau von Reihenhäusern zulässig, was der Immobilie einen zusätzlichen Investitionswert verleiht.

Der Standort verfügt über einen formalen Zugang und alle notwendigen technischen Anschlüsse liegen in der Nähe. Der rechtliche Status des Geländes entspricht den städtebaulichen Anforderungen. Liegt in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgehungsstraße.

• Mögliche Bebauung: Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser
• Infrastruktur: Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden
• Regulierter Zugang
• Kompakte Stadtentwicklung mit der Möglichkeit einer optimaleren Raumnutzung
• Hohe Nachfrage nach Neubauten in Ljubljana

Die Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 bewertet. Die seltene Möglichkeit, ein großes Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Zentrum zu erwerben, sowie die Möglichkeit einer schrittweisen Bebauung und Erweiterung des Territoriums machen diese Immobilie für Investoren besonders interessant. Preis: 849.000 EUR