Haus in Ljubljana, Slowenien, 186 m²

Wir bieten ein modernes und geräumiges einstöckiges Haus aus dem Jahr 2011 im Stadtteil Cernuče, Ljubljana. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 186 m², die Grundstücksfläche beträgt 313 m². Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut: erster Stock, zweiter Stock und Dachboden.

Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige Eingangshalle, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem angelegten Garten mit Sommerküche, der zum Entspannen im Freien geeignet ist

Im zweiten Stock gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon haben. Der Dachboden ist als Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer sowie als Entspannungs- und Lagerbereich konzipiert.

Das Haus ist in einem voll ausgestatteten Zustand mit ausgezeichnetem Wartungszustand, die Fassade wurde im Jahr 2025 erneuert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, eine gute Wärmedämmung wurde gewährleistet, das Dach wurde mit Bramac-Material gedeckt. Es wurde eine 10-kW-Solaranlage installiert, die das Wohnen wirtschaftlich und umweltfreundlich macht. Auf dem Gelände gibt es Platz zum Parken mehrerer Autos, der Garten ist gepflegt und bietet Privatsphäre.

Das Anwesen ist an die Wasserversorgung, Strom, Kanalisation und Highspeed-Internet angeschlossen. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei etwa 100-150 Euro. Das Haus ist ideal für Familien, die ein helles, geräumiges und komfortables Zuhause in einer ruhigen und sicheren Gegend mit ausgebauter Infrastruktur suchen, einschließlich der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Erholungsgebieten.

• Hausfläche: 186 m²
• Etagen: erster Stock + zweiter Stock + Dachboden
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Grundstücksfläche: 313 m²
• Zusätzlich: Balkon, Atrium, Parkplatz, Terrasse, Garten
• Heizsystem: Vollheizung, Gasboiler, Klimaanlage
• Internetzugang: optisch

Preis: 795.000 EUR