Büro in Ljubljana, Slowenien, 355 m²

Bei der Immobilie handelt es sich um eine 355 m² große Bürofläche im Stadtzentrum, die 1912 erbaut und 1999 umgebaut wurde. Die Räumlichkeiten bieten helle Arbeitsbereiche mit beeindruckender Aussicht auf die Stadt und die Berge.

Architektonisch gesehen befindet sich das Büro im dritten und vierten Stock eines antiken Gebäudes im strengen Stadtzentrum. Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für natürliches Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der technische Reifegrad der Anlage ist hoch: Alle notwendigen Kommunikationsmittel sind verfügbar, einschließlich optischem Internet und Klimaanlagen.

Rechtlich gesehen ist die Immobilie vollständig zum Verkauf bereit und unterliegt keinen Auflagen.

Der Standort der Anlage ist aufgrund der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen, Restaurants und anderen wichtigen Elementen der städtischen Infrastruktur vorteilhaft.

• Gesamtfläche: 355,00 m²
• Anzahl der Badezimmer: 2
• Separate Toilette
• Drei private isolierte und beleuchtete Keller mit Internet und Klimaanlage (12,8 m², 15,2 m² und 21,6 m²)
• Drei private Parkplätze in einem umzäunten Bereich
• Energieklasse: B2 (25 - 35 kWh/m² pro Jahr)
• Gegensprechanlage und Sicherheitsalarm
• Optisches Internet

Die Investitionsattraktivität dieser Immobilie kann mit 8 von 10 Punkten bewertet werden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für IT-Unternehmen, Bürotätigkeiten sowie Beratungs- und Servicedienstleistungen. Die Lage im Stadtzentrum mit der Bereitstellung von Parkplätzen und ausgestatteten Kellern schafft einen zusätzlichen Mehrwert.

Preis: 1.650.000,00 EUR