Büro in Ljubljana, Slowenien, 351 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie im Stadtteil Šiška der Stadt Ljubljana, in der Celovečka-Straße, Gebäude 150. Es handelt sich um ein Nichtwohngebäude mit einer Fläche von 351,2 Quadratmetern, das als Einzelhandelsgeschäft dient und im Jahr 1970 erbaut wurde.

Der Standort befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftszentrums und ist somit ideal für den Einzelhandel. Architektonische Details sorgen für die richtige Balance zwischen Raum und Effizienz. Die Räumlichkeiten sind aktiv langfristig vermietet, was aus Investitionssicht ein erhebliches Plus darstellt. Die Energieeffizienz der Anlage wird mit 69 kWh/m² pro Jahr gemessen.

Die Immobilie befindet sich in einer rechtlich unbedenklichen Lage, um jedoch detailliertere Informationen über den Mietvertrag zu erhalten, ist eine Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) erforderlich.

Der Standort im Stadtteil Shishka bietet Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur: Es gibt eine bequeme Verkehrsanbindung und das Vorhandensein aller notwendigen Annehmlichkeiten der Stadt.

• Fläche: 351,2 m²
• Energieeffizienz: 69 kWh/m² pro Jahr
• Baujahr: 1970
• Zweck: Nicht-Wohn-Einzelhandelsfläche

Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund der hohen Mietliquidität und der Stabilität des Gebiets mit 8 von 10 bewertet.

Die Gesamtkosten der Immobilie betragen 990.000 EUR .