Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 90 m²

Die geräumige und helle Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 90,3 m² befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Ljubljana in der Gregorčiča-Straße im Gebäude Ferantov Vrt. Die Wohnung befindet sich in der 11. von 12 Etagen und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt, besonders spektakulär am Abend.

Der Wohnraum ist dank der Süd-Nord-Ausrichtung mit Schwerpunkt auf maximalem Tageslicht gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (15,27 m² und 12,02 m²), ein gemütliches Wohnzimmer (20,42 m²), eine moderne Küche (9,00 m²), einen Essbereich (6,50 m²) und ein Badezimmer (7,35 m²). Es gibt ein zusätzliches separates WC, ein Ankleidezimmer im Flur (6,00 m²), eine Loggia (3,60 m²) und einen Abstellraum im Keller (3,70 m²). Das Potenzial offener Räume kann durch die Kombination von Küche und Wohnzimmer erhöht werden.

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen notwendigen städtischen Infrastrukturen: Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Post und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte im Kongresshaus und Sommerabende in Križanki sind nur wenige Minuten entfernt. Der Besuch der Apartments ist dank der renommierten Architektur des von Edvard Ravnikar erbauten Hauses und der hervorragenden Aussicht ein besonderes Vergnügen.

Das Gebäude verfügt über zwei gemeinsame Terrassen, auf denen Sie Zeit mit Ihren Nachbarn verbringen oder einfach die frische Luft genießen können. Das Gebiet ist so gestaltet, dass keine Fahrzeuge erforderlich sind: Parkplätze sind mit einer Stadtgenehmigung verfügbar oder können in nahegelegenen Garagen gemietet werden.

Die Wohnung muss umfassend renoviert werden, aber dies ist eine großartige Gelegenheit, ohne Kompromisse ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Die monatlichen Betriebskosten liegen je nach Saison und persönlichem Verbrauch zwischen 350 und 450 Euro. Schon bald nach dem Austausch Ihrer Fenster können Sie mit einer Reduzierung Ihrer Heizkosten rechnen. Die Räumlichkeiten sind frei von Möbeln, sodass Sie den Raum nach eigenem Ermessen nutzen können.

• Fläche: 90,3 m²
• Etage: 11/12, Aufzug
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1, + separates WC
• Balkon
• Speisekammer
• Energieklasse C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 549.000 €