Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 120 m²

In Rozna Dolina wird eine außergewöhnliche Vierzimmerwohnung von 120 m² mit Atrium angeboten, die moderne Architektur, nachhaltiges Bauen und prestigeträchtigen Wohnraum vereint. In unmittelbarer Nähe gibt es Rozhnik, einen Zoo und viele Wanderwege, was das Leben hier zu einer harmonischen Kombination aus Grün, Licht und Ruhe macht.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch perfekten Gebäude, das vor fünf Jahren errichtet wurde und als erstes Mehrfamilienhaus in Slowenien aus Massivholz einen wichtigen Meilenstein in der modernen slowenischen Architektur darstellt. Das Anwesen strahlt zeitlose Ästhetik und die Verwendung erstklassiger Materialien aus: Eine elegante Teakholzfassade, dreifach verglaste Aluminiumfenster und Natursteindetails schaffen eine Atmosphäre von Wärme, Prestige und Nachhaltigkeit.

Der Wohnbereich der Wohnung ist offen gestaltet, wodurch ein Gefühl von Geräumigkeit und eine natürliche Verbindung mit der Außenumgebung entsteht. Der zentrale Raum umfasst eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein stilvolles Wohnzimmer, wo große Glasflächen die Grenzen zwischen dem Innenraum und dem prächtigen Atrium verwischen. Das Atrium ist eine wahre private Oase – ein Ort für den Morgenkaffee im Grünen, für Meetings am Sommerabend oder für eine sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung.

Die Aufteilung der Wohnung trennt auf intelligente Weise den Familienteil vom intimen Bereich. Zwei geräumige Kinderzimmer werden durch eine Badewanne ergänzt und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet volle Funktionalität für den Alltag. Das Hauptschlafzimmer ist als separate Suite konzipiert und verfügt über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Schlafbereich, der absoluten Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Ausrichtung nach Südosten erfüllt die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und moderne Lebenserhaltungssysteme sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Komfort: Fußbodenheizung, eigener Rekuperator, Klimaanlage und energieeffiziente Beheizung des Gebäudes mittels Wärmepumpen.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Garage und ein Abstellraum im Keller. Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein modernes Zuhause mit Seele, in dem die Architektur die Natur respektiert, die Materialien Wärme erzeugen und jeder Blick aus dem Fenster daran erinnert, warum Rozna Dolina eine der begehrtesten Gegenden von Ljubljana ist.

• Gesamtfläche: 120 m²
• Etage/Anzahl der Etagen: 1/4
• Grundstücksfläche: 134 m²
• Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe
• Zwei Parkplätze und ein Abstellraum

Preis: 1.180.000 EUR