Büro in Ljubljana, Slowenien, 1 203 m²

Wir bieten zum Verkauf Büroflächen in der Stadt Ljubljana in der Celovska-Straße im Stadtteil Spodna Šiška an. Die Gesamtfläche beträgt 1.202,6 m². Das Anwesen wurde 1974 erbaut und umfasst einen Eingang im Erdgeschoss, Büroräume im zweiten Stock und ein Lager im Untergeschoss.

Die Bodenbeläge bestehen aus Keramik und Vinyl, die Fenster mit Aluminiumprofilen und Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Zentralheizung erfolgt über einen Wärmetauscher mit Heizkörpern; Eine individuelle Temperaturregulierung ist auch mit Split-System-Klimaanlagen möglich. Parkplätze stehen auf öffentlichen Flächen in der Nähe zur Verfügung.

Die Anlage verfügt über einen separaten Eingang von der Straße sowie die Möglichkeit des Transports zum Lager, was die Logistikabläufe erleichtert. Die Büros sind hell und aufgrund ihrer zentralen Lage und barrierefreien Infrastruktur für verschiedene Arten von Dienstleistungen geeignet. Das Grundstück wurde nicht belastet und das Eigentum ist ordnungsgemäß eingetragen. Der Verkauf der Immobilie erfolgt nach dem Prinzip „gesehen – gekauft“; Ein Teil der Ausrüstung bleibt nach dem Verkauf vor Ort, die Räumlichkeiten stehen bis Ende des Jahres zur Übergabe zur Verfügung.

• Fläche: 1.202,6 m²
• Bürofläche: 626,40 m²
• Lagerfläche: 576,20 m²
• Beschichtungen: Keramik und Vinyl
• Fenster: Aluminiumprofile, Doppelverglasung
• Heizung: Zentralheizung, Heizkörper
• Klimaanlage: Split-Systeme
• Parken: öffentliche Parkplätze

Aufgrund der zentralen Lage in Ljubljana und der hohen Instandhaltungsstandards wird die Investitionsattraktivität der Immobilie mit 8 von 10 bewertet.

Der Objektpreis beträgt 1.240.000,00 EUR .