Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 140 m²

Eine einmalige Gelegenheit, Hausbesitzer in der prestigeträchtigen Gegend Rozna Dolina zu werden. Geräumige Fünfzimmerwohnung mit einer Fläche von 140 m², gelegen in der berühmten Villa Vidmar, erbaut 1920 unter Beteiligung des Architekten Jože Plečnik. Im Jahr 2008 komplett renoviert, inklusive neuem Dach. Das 300 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten zur persönlichen Entspannung.

Vorteile des Objekts:

• Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.
• Professionell ausgestatteter Weinkeller sorgt das ganze Jahr über für ideale Temperatur und Luftfeuchtigkeit.
• Der Biomasse-Heizofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lässt sich komfortabel mit der Klimaanlage kombinieren.
• Moderne Infrastruktur: bequemer Zugang zum Stadtzentrum und Nähe zu natürlichen Wandergebieten in Tivoli und Rožnik.
• Volle rechtliche Einzugsbereitschaft ohne Hindernisse.

Funktionslayout umfasst:

• Geräumiger Hauptwohnbereich (ca. 42 m²), bestehend aus Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Straße.
• Das zweite Wohnzimmer (ca. 21 m²) kann als Home-Office, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer dienen.
• Hauptschlafzimmer (ca. 22 m²), Kinderzimmer (ca. 19 m²) und separates Ankleidezimmer.
• Ausgestattet mit einem geräumigen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.
• Praktischer Wirtschaftsblock (mehr als 10 m²).
• Zwei Garagen zum einfachen Parken und eine Dachterrasse mit Blick auf den Garten.

Das Anwesen ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren, da der weitläufige Garten und die einfache Erreichbarkeit aller Bereiche für ältere oder immobile Menschen schwellenlos sind. In der Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Schule, Bushaltestellen und Restaurants.

• Fläche: 140 m²
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Etage: 1 von 2
• Garten: 306,50 m²
• Heizung: Heizkörper, Strom, Holz/Kohle
• Internet: Glasfaser
• Parken: auf der Straße und in der Garage
• Rampe: für Behinderte
• Haustiere: erlaubt
• Nähe von Natur und Infrastruktur: ja

Gesamtkosten: 460.000,00 EUR