Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 63 m²

Im ruhigen Stadtteil Šiška von Ljubljana, in der Kunavereva-Straße, wird eine helle und funktionale Wohnung von 63 m² zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten 12-stöckigen Gebäudes, das für hervorragende Beleuchtung, freie Aussicht und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Der Raum ist komfortabel und praktisch gestaltet. Die Eingangshalle bietet ausreichend Stauraum und Zugang zu allen wichtigen Räumen. Der Hauptwohnraum umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem vollverglasten Balkon, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Dicke der Wände ermöglicht eine moderne Neugestaltung des Raumes im Küchen- und Essbereich.

Die von der renommierten Marke Alples im Jahr 2015 maßgefertigte Küche ist aufgrund seltener Nutzung in ausgezeichnetem Zustand. Es ist mit einem großen Kühlschrank, einer Keramikspüle und einem Stadtgasherd ausgestattet und bietet außerdem zusätzliche Lagerschränke.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet die Möglichkeit, ein großes Bett und zusätzliche Möbel aufzustellen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Marmorbad, ausgestattet mit einer Hydromassage-Badewanne zur Entspannung nach einem Arbeitstag. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung im Badezimmer und ein separates WC für komfortables Wohnen im Winter.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mehreren bedeutenden Modernisierungen unterzogen: Im Jahr 2014 wurden alle Fenster ausgetauscht und Jalousien installiert, was die Energieeffizienz und Privatsphäre erhöht. Im Jahr 2015 wurden die elektrische Verkabelung und die Wasserversorgung komplett auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2017 wurden die Wasserableitungssysteme erneuert. Darüber hinaus sorgen hochwertige Sicherheitstüren für zusätzliche Sicherheit.

Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören eine leistungsstarke 6,5-kW-Klimaanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen und Geräten. Es wird komplett möbliert verkauft, was für neue Eigentümer ein erheblicher Vorteil ist, da sie sofort nach dem Kauf einziehen können.

Ein Highlight bleibt auch der im Preis inbegriffene überdachte Parkplatz. Die günstige Lage der Wohnung gewährleistet die Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen sowie eine gute Anbindung an die Umgehungsstraße von Ljubljana.

• Fläche: 63 m²
• Etage: 10/12
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Schlafzimmer: 1
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Eintritt ab sofort möglich: Ja
• Balkon: Ja
• Parkplatz: Ja
• Behindertengerechter Zugang: Ja
• Heizung: Heizkörper und Fußbodenheizung
• Klimaanlage: 6,5 kW
• Wasserversorgung: Hauptheizung
• Internet: Glasfaser
• Schutz: Einbruchhemmende Türen und Gegensprechanlage
• Haustiere: Erlaubt
• Nähe zu Kindergarten, Schule und Freizeiteinrichtungen
• Nähe zum Zentrum, Bushaltestelle und Autobahnausfahrt

Preis: 365.000 EUR