Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 202 m²

Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung mit 201,8 m² befindet sich im Stadtteil Bežigrad in Ljubljana und bietet unvergleichliche Wohnbedingungen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 2024 erbauten Gebäudes und ist mit einem Aufzug mit individuellem Ausgang ausgestattet, der für mehr Privatsphäre und Komfort sorgt.

Die Raumgestaltung in der Wohnung ist optimal durchdacht. Der Eingang rechts vom Aufzug führt zu Raum 01 von 13 m² mit Zugang zu einer großen, nach Nordosten ausgerichteten Terrasse von 30 m². Außerdem gibt es Zimmer 02 (19 m²) mit eigenem Bad (6 m²), das auch Zugang zur Terrasse hat. Im zentralen Teil des Flurs befinden sich die Räume 03 und 04 mit jeweils 14 m². Auf der gegenüberliegenden Seite gibt es ein zweites Badezimmer (7 m²) mit individueller Wärmepumpeneinheit und ein drittes Badezimmer (5 m²).

Der Aufzug öffnet sich nach links in einen hellen Wohnbereich von 41 m², inklusive Küche mit Kochinsel und Esszimmer, sowie Zugang zu einer großzügigen Süd-West-Terrasse von 31 m². Hier können Sie einen Ruhebereich, einen Esstisch und Sonnenliegen installieren und es besteht auch die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren.

Durch große Glasflächen und Deckenhöhen von 275 bis 380 cm wird ein hohes Maß an natürlichem Licht erreicht. Das zentrale Klimasystem und das Wärmerückgewinnungssystem sorgen für ein optimales Mikroklima im Haus, das der hohen Energieklasse A2 entspricht.

Das Gebiet verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und die Danila Kumar International School, eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an die Innenstadt und schnellen Zugang zur Ringstraße. Privatsphäre, Platz, funktionale Aufteilung, viel Licht und Freiflächen machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit für einen komfortablen Aufenthalt.

• Fläche: 201,80 m²
• Anzahl der Etagen: 2/2
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Terrasse: ja
• Parkplatz: ja
• Energieklasse: A2
• Heizen und Kühlen: Wärmepumpe und zentrales Klimatisierungssystem

Preis: 845.000 EUR