Farm in Muta, Slowenien, 320 845 m²

Bauernhof zum Verkauf in der Gegend von Mlake, mit einer Fläche von 320.845 m². Die landwirtschaftliche Nutzfläche umfasst etwa 20 Hektar Wald und 10 Hektar Wiesen und Weiden. Hervorragend geeignet für die landwirtschaftliche Produktion und die Tierhaltung.

Auf dem Gelände gibt es drei Gebäude: die erste Scheune mit Heustall, die für die Unterbringung von etwa 18 Stück Vieh ausgelegt ist; eine zweite Scheune, die früher der Schweinehaltung diente, mit Werkstatt und Holzofen im Obergeschoss; sowie ein Wohngebäude auf drei Etagen mit einer Fläche von ca. 300 m², das sich in einem Wohnzustand befindet, jedoch einer Renovierung bedarf.

Die Infrastruktur des Bauernhofs ist vollständig auf die Milchproduktion vorbereitet und eignet sich daher für die Fortsetzung ähnlicher Aktivitäten. Weiden sind bereits für Weidetiere erschlossen und Wiesen eignen sich für die maschinelle Bewirtschaftung. Zu den Transport- und Gemeindediensten gehören öffentliche Straßen, Winterdienst und Müllabfuhr sowie der Transport von Kindern zur örtlichen Grundschule.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Muta, im Bezirk Mlake. Die Nähe zur Infrastruktur der Gemeinde unterstreicht den Investitionswert, da die Verwaltung und Entwicklung solch großer landwirtschaftlicher Betriebe zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten oder die Erweiterung bestehender landwirtschaftlicher Betriebe bietet.

• Gesamtfläche: 320845 m²
• Wälder: ca. 20 Hektar
• Wiesen und Weiden: ca. 10 Hektar
• Wohngebäude: ~300 m²
• Ställe für Vieh und Schweine
• Eine Werkstatt mit einem Holzofen
• Unterstützung von Versorgungs- und Straßendiensten

Die Investitionsattraktivität wird mit 7 von 10 bewertet. Konsolidierte landwirtschaftliche Flächen mit entwickelter Infrastruktur können in naher Zukunft hochprofitabel sein, insbesondere vorbehaltlich der Entwicklung von Gastronomie oder Agrotourismus. Trotz des Sanierungsbedarfs des Wohngebäudes bietet die Immobilie erhebliche Möglichkeiten zur Partnererweiterung und Steigerung der Produktivität und bietet so eine solide Investitionsbasis.

Endpreis: 800.000 €