Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 72 m²

In einem historischen Gebäude in der Ilirska-Straße in Ljubljana wird eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 72,2 m² zum Verkauf angeboten. Dieses Apartment befindet sich im ersten Stock von drei Apartments und wurde 2022 renoviert. Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine Reihe von Vorteilen, darunter einen Balkon mit Blick auf ein ruhiges Innenatrium mit einem wunderschönen Magnolienbaum, einen praktischen Abstellraum und eine Deckenhöhe von 3,2 Metern, die ein Gefühl von zusätzlichem Volumen schafft. Moderne Sanitär- und einige Elektroinstallationen sorgen für langfristige Zuverlässigkeit.

Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinischen Einrichtungen. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der Nähe und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

• Größe: 72,2 m²
• Etage: 1/3
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Speisekammer: Ja
• Separate Toilette: Ja
• Balkon: 2 m²
• Heizung: Heizkörper, Heizung
• Energieklasse: F (150-210 kWh/m²a)
• Einbruchsichere Türen und Gegensprechanlage installiert
• Parken: Auf der Straße mit Genehmigung möglich
• Geeignet für Paare, Familien oder ältere Menschen
• Haustiere erlaubt

Die durchschnittlichen Betriebskosten betragen nicht mehr als 200 €, die Heizkosten belaufen sich im Winter auf bis zu 140 € und können durch den Austausch von Fenstern gesenkt werden. Der voraussichtliche Einzugstermin liegt vor Jahresende. Die Wohnung ist komplett für Ihren komfortablen Aufenthalt vorbereitet. Preis: 397.100,00 EUR