Haus in Ljubljana, Slowenien, 280 m²

In der Gegend von Chernuche wird ein geräumiges mehrstöckiges Haus zum Verkauf angeboten, das 1970 erbaut und im Jahr 2025 komplett modernisiert wurde. Diese Immobilie umfasst drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 280 m² und einem Grundstück von 500 m².

Das Haus bietet zwei separate, voll ausgestattete Wohnungen und ein bereits etabliertes Unternehmen mit einem monatlichen Einkommen von ca. 4.400 Euro. Auf seinem Territorium gibt es eine Garage und Parkplätze für bis zu 18 Autos. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist ihr Investitionspotenzial mit der Möglichkeit einer Weiterentwicklung und höheren Gewinne. Das unfertige Obergeschoss ermöglicht eine Steigerung Ihres monatlichen Einkommens auf 7.000 Euro.

Das Haus besteht aus 8 Zimmern und 2 modernisierten Badezimmern. Das Gebäude ist vollständig in Ordnung gebracht und im Grundbuch eingetragen, mit allen erforderlichen Genehmigungen. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie: Weitervermietung, Aufteilung in separate Wohneinheiten, Erweiterung der Nutzflächen oder Entwicklung eines mehrgeschossigen oder touristischen Projekts. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine Immobilie mit gesichertem Einkommen und Aussicht auf einen schnellen Wertzuwachs suchen.

• Gesamtfläche: 280 m²
• Etagen: erste Etage + zwei Obergeschosse
• Grundstücksfläche: 500 m²
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 616.000 Euro