Haus in Ljubljana, Slowenien, 190 m²

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Haus mit Terrasse in der gemütlichen und prestigeträchtigen Gegend von Podutik. Die Gesamtwohnfläche beträgt 190 m² und die Grundstücksfläche beträgt 268 m². Das Haus wurde 1987 erbaut und 2018 komplett modernisiert, einschließlich des Austauschs aller Kommunikationsmittel, des Einbaus neuer dreifach verglaster Holzfenster, hochwertiger Ausstattung und zusätzlicher Dachisolierung. Das Haus verfügt über neue Einbaumöbel und Geräte.

Das Erdgeschoss vereint ein Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer Küche, die auf eine private Terrasse mit Innenhof und der Möglichkeit zur Anlage eines kleinen Gartens führt. Auf der Etage befinden sich außerdem drei Zimmer, eine Sauna, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert, es gibt Lagerräume.

Das Haus ist mit allen notwendigen Kommunikationsmitteln ausgestattet, einschließlich Glasfaser-Internet und Gasheizung mit eigenem Heizkessel. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Holzkamin für gemütliche Abende am Feuer. Es gibt einen privaten Parkplatz neben dem Haus und weitere Plätze auf dem öffentlichen Parkplatz.

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend nahe dem Stadtzentrum und bietet bequemen Zugang sowohl zur städtischen Infrastruktur als auch zur Natur. In der Nähe gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Geschäfte. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

• Gesamtwohnfläche: 190 m²
• Grundstücksgröße: 268 m²
• Etagen: Keller + erster Stock + zweiter Stock
• Energieausweis: C (35 - 60 kWh/m² pro Jahr)
• Ausstattung: neue Einbaumöbel, Fußbodenheizung, moderne Geräte
• Heizung: Gasanlage und Holzkamin
• Klimaanlage: ja
• Internet: Glasfaser

Preis: 800.000 €