Haus in Ljubljana, Slowenien, 199 m²

Es bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 199 m² zu erwerben, das sich auf einem 488 m² großen Grundstück im prestigeträchtigen Stadtteil Bežigrad in Ljubljana befindet. Das Haus wurde 1932 erbaut und 1982 renoviert. Ideale Lage mit bequemem Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen und hervorragender Verkehrsanbindung.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnräume und eignet sich daher sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für Investitionszwecke mit der Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren. Beide Wohnungen sind geräumig und hell, mit einer funktionalen Aufteilung und der Möglichkeit einer Sanierung nach Ihren Wünschen.

Die hohe Lebensqualität wird durch die Nähe zur Umgehungsstraße, zur internationalen Schule, zu Kindergärten, Geschäften, Restaurants und Erholungswegen ergänzt. Das Haus ist von Grünflächen umgeben, die eine Atmosphäre von Komfort und Ruhe schaffen.

Hauszusammensetzung:

• Keller: Heizraum, Lagerräume.
• Erster Stock: Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.
• Zweiter Stock: Eingangshalle, Küche mit Essbereich kombiniert mit Wohnzimmer und Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Zusätzliche Vorteile sind Parkplätze vor dem Haus und ein großer Garten, der sich für Familienleben und Entspannung eignet. Das Haus liegt in einer ruhigen und privaten Umgebung und bleibt dennoch im Zentrum des Geschehens.

Technische Eigenschaften:

• Hausfläche: 199 m²
• Grundstücksfläche: 488 m²
• Energieklasse: G (mehr als 210 kWh/m² pro Jahr)

Preis: 648.000,00 EUR