Wohnung in Ljubljana, Slowenien, 59 m²

Im unteren Stadtteil Šiška, einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Gegenden von Ljubljana, wird eine helle und funktionale Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 58,5 m² zum Verkauf angeboten. Die Anlage wurde 1965 erbaut, die Renovierung erfolgte 2019. Die Wohnung befindet sich im ersten von vier Stockwerken und ist dank rationeller Planung und günstiger Lage sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren gedacht.

Zu den Hauptvorteilen gehört die gelungene Raumverteilung ohne unnötige Räume, was zu einer maximalen Flächennutzung beiträgt. Der Wohnbereich verbindet Küche und Wohnzimmer, außerdem gibt es zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind hell und komfortabel.

Die Wohnung ist komplett renoviert, regelmäßig gewartet und komplett möbliert, so dass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, Fenster und Türen wurden ausgetauscht und für nächstes Jahr ist eine Renovierung der Fassade geplant, die sich positiv auf den Wert auswirken wird.

Die Lage der Wohnung hat eine Reihe unbestreitbarer Vorteile: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Tivoli-Park, zu Kindergärten, Schulen und Geschäften, wodurch alltägliche Sorgen einfach und zu Fuß erreichbar sind. Gute Anbindung an die Innenstadt durch die Nähe einer Bushaltestelle und Autobahnausfahrt. An einem solchen Standort finden Immobilien schnell einen neuen Eigentümer.

Zu den weiteren Merkmalen gehören das Vorhandensein eines Balkons, eine Klimaanlage und Parkplätze für die Bewohner. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt und eignet sich sowohl für ein junges Paar als auch für eine kleine Familie. Es ist auch eine lohnende Investition für diejenigen, die Wert auf gute Flächen legen.

• Größe: 58,5 m²
• Etage: 1/4
• Anzahl der Schlafzimmer: 2
• Anzahl der Badezimmer: 1
• Balkon: ja
• Energieklasse: D (60 - 105 kWh/m² pro Jahr)
• Nähe der Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Sportplätze, Bushaltestellen, Autobahn, Restaurants

Preis: 317.000 EUR