Farm in Ptuj, Slowenien, 186 m²

Das Anwesen ist für Wohn- und Touristenzwecke bestimmt. Es umfasst eine Wohnfläche von 186 m² und ein Grundstück von 15.000 m². Aufgrund seines einzigartigen architektonischen und natürlichen Werts eignet sich das Haus sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für die Entwicklung eines Tourismusunternehmens.

Das Hauptgebäude ist ein traditionelles Haus aus der Halo-Region, erbaut im Jahr 1900, mit einem 1973 renovierten Dach. Das Haus ist bezugsfertig, mit modernisierter Inneneinrichtung und Zentralheizung mit flüssigem Brennstoff. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Holzheizung zu nutzen. Auf dem Gelände gibt es weitere Gebäude, darunter Nebengebäude, einen alten Ziegenstall, eine Schmiede und eine Getreidemühle.

Die technische Infrastruktur ist einsatzbereit. Das Gebiet verfügt über eine eigene Wasserquelle, einen Brunnen und einen fließenden Bach. Die Projektdokumentation für die Tourismusentwicklung wurde bereits erstellt und umfasst den Bau von fünf Touristenapartments sowie die Anordnung der Zufahrt und Parkplätze.

Der rechtliche Status der Immobilie erlaubt nicht nur die Nutzung für persönliche Zwecke, sondern auch die Entwicklung verschiedener Geschäftsformen, einschließlich der Vermietung von Wohnungen und der Bereitstellung von Freizeitdienstleistungen nach Erhalt aller erforderlichen Genehmigungen.

Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft: Die Immobilie befindet sich in einer einzigartigen Lage auf Kupčinem Vrhu in der Region Halo, in der Nähe des Berges Donatska. Das Gebiet grenzt an Wälder und Obstgärten und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Harmonie mit der Natur. Die Gegend bietet herrliche Ausblicke und verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

• Wohngebäudefläche: 93 m²
• Grundstücksfläche: 15.000 m²
• Öl-Zentralheizung
• Möglichkeit der Nutzung von Holzheizung
• Eigene Wasserquelle und Brunnen
• Projektdokumentation für fünf Touristenapartments
• Intensive Anpflanzung von Aronia und anderen Früchten
• Potenzial für die Schaffung von Apartments, Glamping- und Wellnesszentren
• Das alte Kozolov behält seinen historischen Wert
• Nächste grüne Umgebung: Wälder und Obstbäume

Die Investitionsattraktivität wird mit 8 von 10 bewertet. Die Immobilie verfügt aufgrund ihrer einzigartigen Lage, der natürlichen Ressourcen und des architektonischen Werts über ein erhebliches Potenzial für die Schaffung eines profitablen Tourismusunternehmens. Eine vorbereitete Projektdokumentation beschleunigt den Prozess der Umsetzung von Geschäftsideen.

Gesamtkosten: 195.000 €