Haus in Ljubljana, Slowenien, 118 m²

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus in der Gegend von Brod, Ljubljana, mit einer Gesamtfläche von 392,1 m², gelegen auf einem Grundstück von 437 m². Das 1972 erbaute Gebäude wurde 2025 komplett renoviert und bietet modernes und komfortables Wohnen.

Das Haus liegt in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend und bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt zu bleiben. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe: Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Apotheke, Bank, Post, Bushaltestelle sowie eine gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Shmarnaya Gora.

Das Gebäude ist in zwei unabhängige Wohnräume unterteilt, darunter ein Keller. Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Multifunktionsraum mit Zugang zum Garten, ein zusätzlicher Raum und eine geräumige Garage für drei Autos. Außerdem gibt es einen Technikraum und einen Heizraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 144,8 qm, davon beträgt die Wohnfläche 96,9 qm. Es umfasst ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Es gibt einen Balkon von 14 qm, eine Garage von 24,5 qm. und einem Keller von 9,4 qm.

Die zweite Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Gesamtfläche von 157,1 m². mit einer Wohnfläche von 105,6 qm. Es umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Es gibt auch eine Garage von 19 qm. und ein Keller von 32,5 qm. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Für einen komfortablen Aufenthalt sind die Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über Betten und Kleiderschränke, das Wohnzimmer ist mit stilvollen Innenelementen dekoriert.

Das Parken ist sowohl in einer geschlossenen Garage als auch in einem gepflasterten Innenhof organisiert, der Platz für bis zu sechs Autos bietet, was besonders für große Familien und ihre Gäste wichtig ist. Beide Wohnungen haben Zugang zu einem gemütlichen Garten, der Möglichkeiten für Sport und Entspannung an der frischen Luft bietet.

• Gesamtfläche: 392,10 m²
• Etagen: Keller + erster Stock + zweiter Stock
• Grundstücksfläche: 437,00 m²
• Energieklasse: C (35 - 60 kWh/m2a)
• Gasheizung
• Optisches Internet
• Balkon, Terrasse und Garten
• Klimaanlage

Preis: 1.090.000 Euro