Haus in Ljubljana, Slowenien, 250 m²

Eine einzigartige als Finanzinvestition gehaltene Immobilie steht im Stadtteil Shishka zum Verkauf, gelegen innerhalb der Ringstraße von Ljubljana und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das mehrstöckige Haus von 250 m² auf einem Grundstück von 600 m² umfasst sechs voll ausgestattete Apartments und 17 private Parkplätze. Dabei handelt es sich nicht nur um Immobilien, sondern um ein valides Anlagemodell mit einer genehmigten Rendite von mehr als 100.000 Euro pro Jahr.

Das Gebäude besteht aus:

• Garsoniera 1: 22 m²
• Garsoniera 2: 25 m²
• Wohnung 3: eineinhalb Zimmer, 35 m²
• Wohnung 4: eineinhalb Zimmer, 35 m²
• Wohnung 5: eineinhalb Zimmer, 35 m²
• Wohnung 6: Zweizimmerwohnung, 45 m²
• Keller: 40 m² (Waschküche, Trockenraum, Heizraum)
• Gemeinschaftsflächen: 20 m²

Ein zweistöckiges Haus mit Keller bietet außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeiten: 8 Monate im Jahr – Langzeitmiete, 4 Monate – Kurzzeitmiete für Touristen und Geschäftsgäste. Der Vorteil von 17 Parkplätzen in einem umzäunten Hof sorgt für zusätzliche Wettbewerbsfähigkeit.

Die Infrastruktur des Gebiets ist gut ausgebaut, ein ruhiger Häuserblock, ausgezeichnete Erreichbarkeit des Zentrums von Ljubljana. Das Haus ist mit Klimaanlage, Gasheizung und Glasfaser-Internet ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Erholungsgebiete, Natur, eine Bushaltestelle und eine Autobahnausfahrt.

• Fläche: 250 m²
• Anzahl der Etagen: Keller + erster Stock + zweiter Stock
• Anzahl der Schlafzimmer: 6
• Anzahl der Badezimmer: 6
• Grundstück: 600 m²
• Eigene Parkplätze: 17

Komplett bezugsfertig. Die Kosten für das Objekt betragen 1.250.000 Euro . Für interessierte Käufer besteht die Möglichkeit, nach Vereinbarung weitere Finanzdaten und Einkommensverhältnisse einzusehen und bereitzustellen.