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195 000 €
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Platz unter der Sonne im Lepa Niva-Gebiet, in der Nähe von Mozirie, Fläche 44.922 m². Einst ein Bauernhof, wird es heute als Eigentum angeboten. Hauptnutzungszweck ist die land- und forstwirtschaftliche Nutzung, dazu kommt noch Baugrundstück von 1.488 m². Die dichte und gepflegte Natur rund um das Grundstück sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Mosirje erreichen.
Auf dem Gelände gibt es ein Wohngebäude, eine Scheune und eine selbstgebaute Struktur – eine Schaukel. Das 1780 erbaute Wohnhaus wurde 1970 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2025, darunter eine Badezimmerrenovierung und die Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser. Das Haus besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, drei Zimmer, ein Abstellraum und ein Gästezimmer sowie technische Räume – ein Heizraum, ein Holzraum und eine Werkstatt. Die zweite Etage umfasst eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt über ein Energiesparzertifikat der Klasse F. Alle Gebäude und Grundstücke werden ohne Belastungen verkauft.
Das Anwesen befindet sich in malerischer Lage und bietet hervorragende Möglichkeiten für ein Leben im Einklang mit der Natur und der ländlichen Arbeit. Die Nähe zur Stadt macht es zudem zu einem attraktiven Ort für ein ruhiges Leben in der Natur mit Zugang zur städtischen Infrastruktur. Regelmäßige Pflege von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen mit Obstbäumen steigert den Wert der Immobilie.
Die Investitionsattraktivität der Immobilie wird aufgrund ihrer ökologischen, landwirtschaftlichen und strategischen Lage mit Stufe 7 auf einer 10-Punkte-Skala bewertet. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Harmonie und Ruhe des ländlichen Lebens zu investieren.
Die Gesamtkosten des Objekts betragen 195.000,00 € .
